کاربری یک ملک نحوه‌ی استفاده از آن ملک یا ساختمان می باشد ، که بر مبنای طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ساختمان و فعالیت‌های شهری اطراف آن مشخص می‌شود، کاربری ساختمان گویند. که در پروانه ساختمانی و سند تفکیکی صادر شده قید میگردد کاربری ساختمان در ۸ نوع کاربری مسکونی(جهت سکونت مانند همه آپارتمانهای مسکونی )، کاربری تجاری(جهت استفاده فعالیت های تجاری مانند کلیه مغازه ها پاساژها و …)، کاربری کشاورزی(مانند زمبن های کشاورزی و ….)، کاربری صنعتی(مانند کارخانه و کارگاهها و …….)، کاربری خدماتی(درمانگاه و مسجد و ……..)، کاربری معدن، کاربری ورزشی(ورزشگاهها و استادیوم وباشگاهها ) و فاقد کاربری تقسیم‌بندی شده است.